老舊小區(qū)改造關(guān)系千家萬戶
作為北京首家進入老舊小區(qū)改造領(lǐng)域的建筑國企
北京建工自2012年以來
始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想
以工匠精神持續(xù)助力
讓總面積超過千萬平米的老房重煥新生
并探索形成了一套全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)模式
為推動城市更新發(fā)揮了主力軍作用
今天的《北京日報》頭版頭條

就對肩負國企責任的北京建工進行了關(guān)注

北京的四季中，秋天是最迷人的，是老舍筆下人間的天堂。站在自家的客廳，今年60歲的付友銀推開窗戶，眺望著遠方的天際線，“10月里開窗，住得才舒坦。”

方莊，是本市第一個帶有試驗性質(zhì)的現(xiàn)代化住宅區(qū)，始建于上世紀90年代初的芳古園、芳城園、芳群園和芳星園四個小區(qū)，曾有著“古城群星”的美稱。付友銀的家就在芳城園三區(qū)3號樓。在樓里住了20年后，孩子長大獨立了，3號樓也“變老”了。“其他都能湊合，就是外墻沒有保溫層，天一冷就特難過，壓根兒不能開窗戶。”付友銀指著身上的薄毛衣說，擱一年前，這個日子在家得穿厚外套。

客廳的墻上，溫度計的指針正指向22攝氏度。“剛進場時，樓體的外立面基本褪了色，屋面防水和上下水管道的破損也很嚴重。”施工方北京建工三建公司芳城園三區(qū)改造項目項目經(jīng)理賈海忠對老樓的舊貌印象深刻。2019年3月，芳城園三區(qū)老舊小區(qū)綜合改造工程正式動工，涉及7棟樓、11萬平方米、超千戶住戶，改造內(nèi)容包括樓本體節(jié)能改造、屋面防水、上下水管道、樓內(nèi)公共區(qū)域改造、小區(qū)道路改造、架空線入地、景觀改造提升等8大項。

“改什么、怎么改、何時改，每一步都會提前征求居民的意見。”付友銀笑著說，8項改造全都是居民選出來的，“比如這個可視化門禁系統(tǒng)，就是咱自選的。

2017年，北京提出將中心城區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作與“疏解整治促提升”專項行動相結(jié)合，啟動了新一輪老舊小區(qū)綜合整治試點，并于2018年印發(fā)《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2018-2020年)》。

不同于過去整齊劃一的改造方式，這一版工作方案中提出，老舊小區(qū)綜合整治內(nèi)容采用“菜單式”，居民可以“點菜”。每個納入整治范圍的老舊小區(qū)，除了諸如抗震加固、節(jié)能改造、樓體外面線纜規(guī)整等基礎(chǔ)類改造外，還可以根據(jù)業(yè)主意愿自選改造內(nèi)容，如增設(shè)電梯、補建停車位、太陽能應(yīng)用等。

“我們總結(jié)為六有：即組織實施有章法、整治內(nèi)容有菜單、資金籌措有探索、長效管理有機制、審批流程有簡化、項目實施有跟蹤。”市住建委相關(guān)負責人表示。

2019年年底，7棟樓的樓體改造工作基本完成，原定于2020年開春后就沖刺完工，然而，一場新冠肺炎疫情，打亂了施工計劃。“6月初，我們剛啟動復(fù)工，沒干幾天，北京市突發(fā)公共衛(wèi)生應(yīng)急響應(yīng)級別上調(diào)，復(fù)工節(jié)奏又慢了下來。”賈海忠說，隨著北京疫情防控形勢持續(xù)向好，項目部全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

雖然工期緊了，但是項目團隊的施工作業(yè)依然精益求精，全力提升居民的生活居住品質(zhì)，同時保護著小區(qū)內(nèi)的一草一木。原先有一處面積僅100平米的小甬道，經(jīng)過改造提升后變成了1200平方米的花園廣場，供居民健身休憩。就在這個花園廣場內(nèi)遍布著60棵老槐樹，每一棵樹的根部都圈出了直徑1.2米的灌溉用樹池，所有施工作業(yè)都不逾越樹池半步。

“這些都是伴隨著芳城園三區(qū)一起成長的槐樹，是小區(qū)生態(tài)環(huán)境必不可少的組成部分，可是不能破壞。”賈海忠解釋，除了不得逾越外，項目部還規(guī)定，槐樹周邊3米范圍內(nèi)的施工作業(yè)均不使用機械設(shè)備，全部是人力操作。

目前，芳城園三區(qū)改造項目主體任務(wù)已基本完成，進入最后部分道路鋪設(shè)和墻體粉刷的收尾階段。北京建工的建設(shè)者們將全力以赴，確保付友銀和更多群眾在重煥新生的家園中溫暖過冬。

內(nèi)容策劃：北京建工公關(guān)宣傳部