05

東城區(qū)王府井喜悅購物中心更新提升項目

● 項目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-傳統(tǒng)商業(yè)設施

● 城區(qū)：東城區(qū)

● 項目位置：王府井大街301號

● 面積：建筑面積7.8萬平方米

● 項目簡介：

王府井喜悅位于王府井步行街首站，將傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為集購物、休閑、文化于一體的現(xiàn)代化商業(yè)體，旨在豐富王府井商業(yè)街的整體形象和功能，增強其作為首都文化名片的吸引力。聚焦創(chuàng)意商業(yè)的文化消費實驗場，打造“鏈接全球青年潮流文化品牌與城市青年社群結(jié)合的全新線下內(nèi)容場景”，通過優(yōu)化商業(yè)布局、更新基礎設施、升級空間體驗感，號召城市首店與獨立創(chuàng)意品牌加入，為北京在地年輕人與品牌主理人構(gòu)建新型社交生態(tài)圈，引入了71家北京首店，61家王府井區(qū)域首進店。打造一條以“新國潮”為文化基底的潮流產(chǎn)品線，縱向拉伸王府井大街客群年齡層次，讓更多年輕客群向王府井大街回流，增添大街活力。

左右滑動查看改造前后對比圖

09

北京站及周邊地區(qū)一體化提升項目

● 項目類型：區(qū)域綜合性

● 城區(qū)：東城區(qū)

● 項目位置：北京站地區(qū)

● 面積：重點設計用地規(guī)模29公頃，統(tǒng)籌設計用地規(guī)模120公頃

● 項目簡介：

北京站是國慶十大建筑，是首都功能核心區(qū)內(nèi)唯一的特等鐵路客運樞紐，也是國家級重點文物保護單位，承擔著政務保障與國際交往的首都功能。但是由于北京站建設規(guī)劃早，配套設施落后，長期超負荷使用，在發(fā)展過程中出現(xiàn)無序建設、老舊雜亂等現(xiàn)象，嚴重影響“國門”形象。項目在分析現(xiàn)狀資源基礎上，立足站區(qū)定位，梳理問題、內(nèi)外聯(lián)動、綜合施策，系統(tǒng)地優(yōu)化了樞紐功能布局，提升了接駁服務水平，改善了站區(qū)及周邊環(huán)境秩序，恢復了“中華第一站”的原貌風采。激活市場主體參與站區(qū)更新積極性，推動存量空間資源提質(zhì)增效，既有效提高旅客的服務品質(zhì)，又使國有企業(yè)扭虧為盈，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益共贏，為推動大型綜合交通樞紐地區(qū)城市更新和精細化治理提供了有益探索實踐。

左右滑動查看改造前后對比圖

25

朝陽區(qū)北辰•新空間項目

● 項目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-老舊低效樓宇

● 城區(qū)：朝陽區(qū)

● 項目位置：北辰東路8號院25號樓

● 面積：建筑面積3.08萬平方米

● 項目簡介：

項目前身為1990年北京亞運會的配套項目，曾于1995年和2003年兩次進行改造，本次改造前以商業(yè)為主，各層為完整的平層且各自獨立。改造后以高端辦公為主，在建筑內(nèi)植入三個共享中庭大堂，大幅提升樓宇空間環(huán)境品質(zhì)。作為亞奧區(qū)域首個商改辦的項目，將原有的封閉式商業(yè)形象轉(zhuǎn)變?yōu)榧焚|(zhì)辦公、社交生活、美食休閑于一體，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)商業(yè)建筑向現(xiàn)代科技辦公的轉(zhuǎn)變，借助北京城市更新及新型經(jīng)濟體雙驅(qū)動引擎，成為亞奧區(qū)域新的標志。

左右滑動查看改造前后對比圖

42

石景山金四區(qū)教工樓小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治

● 項目類型：居住類更新-老舊小區(qū)

● 城區(qū)：石景山區(qū)

● 項目位置：金四區(qū)教工樓小區(qū)

● 面積：建筑面積1.53萬平方米

● 項目簡介：

金頂街街道金四區(qū)教工樓小區(qū)是70年代末80年代初建成的小區(qū)，通過深入開展群眾工作，是石景山區(qū)2021年老舊小區(qū)改造項目中開工最早的小區(qū)。項目堅持建管一體、內(nèi)外兼修，基于小區(qū)毗鄰學校、主要居住群體為退休教職工的特點，以“書香門第，全齡友好”為目標定位，統(tǒng)籌兼顧房屋改造更新和社會治理提升，創(chuàng)新“四點五小”工作法，高質(zhì)量推動家園改造工程實施。同時，該項目也是北京市首個老舊小區(qū)同步完成綜合整治、老樓加梯、管線統(tǒng)籌的項目，具有較強的推廣意義。

左右滑動查看改造前后對比圖

54

昌平區(qū)回龍觀體育文化公園項目

● 項目類型：公共設施類更新-公共服務設施

● 城區(qū)：昌平區(qū)

● 項目位置：龍澤園街道龍騰街3號院（回龍觀西大街南側(cè)）

● 面積：占地面積19公頃，建筑面積9.58萬平方米

● 項目簡介：

項目前身為回龍觀文化居住區(qū)的配套文體用地，北區(qū)建成了公園，南區(qū)則臨時建設了鑫地市場等建材、農(nóng)貿(mào)市場。根據(jù)《優(yōu)化提升回龍觀天通苑地區(qū)公共服務和基礎設施三年行動計劃（2018-2020年）》要求，回龍觀體育文化公園進行改造提升。南區(qū)建成體育中心、文化中心和地下停車場等設施，北區(qū)建成籃球場、健身步道等運動設施。圖書館和體育中心均形成了“公益性+商業(yè)性”折疊運營模式，實現(xiàn)公共服務與社會化運營雙目標初步達成，在保障社區(qū)居民公共文化體育服務需求的同時，提升“自造血”和可持續(xù)運營能力。通過打造回天“雙客廳”，提供“鄰”距離休閑運動及文化藝術服務場所，打造更具辨識度的昌平新地標。

左右滑動查看改造前后對比圖

61

大興國際氫能示范區(qū)北區(qū)項目

● 項目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)

● 城區(qū)：大興區(qū)

● 項目位置：黃村鎮(zhèn)豐遠街9號

● 面積：占地面積6公頃，建筑面積5.4萬平方米

● 項目簡介：

大興國際氫能示范區(qū)成立于2020年，位于北京市大興區(qū)黃村工業(yè)區(qū)，分為南、北兩個區(qū)。氫能北區(qū)作為氫能示范區(qū)起步區(qū)，前身為北京威卡威汽車零部件有限公司，屬于一般性制造業(yè)企業(yè)。隨著國家“雙碳”戰(zhàn)略的實施，首都綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，大興區(qū)主動謀篇布局，將氫能產(chǎn)業(yè)作為新興主導產(chǎn)業(yè)培育。北區(qū)于2020年8月正式開工，2021年11月全部建成投運，共建成10棟建筑單體，1座加氫站。截至2023年底，已圍繞制、儲、運、加和燃料電池布設完成氫能全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展生態(tài)，吸引150余家企業(yè)注冊、40余家優(yōu)質(zhì)氫企簽約入園，包括“中國氫能第一股”億華通、穩(wěn)力科技、海得利茲等，入駐率達到100%，初步形成氫能產(chǎn)業(yè)聚集效應，完成低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新興產(chǎn)業(yè)導入與區(qū)域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的科技賦能發(fā)展。

左右滑動查看改造前后對比圖

69

國廣院東關一區(qū)老舊小區(qū)市政管線綜合改造

● 項目類型：居住類更新-老舊小區(qū)

● 城區(qū)：懷柔區(qū)

● 項目位置：東關一區(qū)小區(qū)（南大街北側(cè)，開放路西側(cè)，東關三條以東，府前東街以南）

● 面積：管線更新總長度2790米

● 項目簡介：

項目為老舊小區(qū)綜合整治專業(yè)管線統(tǒng)籌改造，包含對小區(qū)內(nèi)給水、雨水、污水、燃氣管線改造及道路破除恢復等。采用“全面統(tǒng)籌”的規(guī)劃設計模式，達成“各類管線只改一次”的目標，對大小市政管線系統(tǒng)整體考慮，運用“樣板間”的實施交流模式，“黨建引領，未訴先辦”的社會參與模式，“一盤棋”垂直管理模式，實現(xiàn)居住環(huán)境、基礎設施、房屋修繕、線路規(guī)整四大方面的20余項內(nèi)容改造，改善居住環(huán)境，同時把老舊小區(qū)綜合整治和周邊背街小巷整治相結(jié)合，全方位提升小區(qū)周邊品質(zhì)。自整治加裝電梯后，房屋買賣價格增長約2000元/平米，租賃價格增長約400元/月（按100平米計算），強力盤活本小區(qū)二手房交易、租賃市場。

左右滑動查看改造前后對比圖

70

懷柔區(qū)金隅興發(fā)科技園項目

● 項目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)

● 城區(qū)：懷柔區(qū)

● 項目位置：懷北鎮(zhèn)河防口村544號

● 面積：占地面積30.36公頃，建筑面積21.47萬平方米

● 項目簡介：

項目位于懷柔科學城北區(qū)，為加快推動非首都功能疏解，2015年金隅興發(fā)水泥廠主動停產(chǎn)，探索項目轉(zhuǎn)型升級，吸引科技研發(fā)、應用研究、高精尖產(chǎn)業(yè)入園發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)城融合與職住平衡，成功吸引北京雁棲湖應用數(shù)學研究院、德勤書院等知名院所入駐。項目的規(guī)劃設計充分尊重原水泥廠工業(yè)建筑整體風貌，打造綠色低碳的智慧科技園區(qū)，同步開展原礦山開采區(qū)生態(tài)修復和景觀提升工作，打造礦山公園特色景觀，已獲得國內(nèi)外多項設計大獎，成功舉辦首屆國際基礎科學大會。

左右滑動查看改造前后對比圖

 拼搏二季度，沖刺“雙過半”！